Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці
Київ • УНН
КИЇВ. 30 жовтня. УНН. Найбільш затребуваними на ринку житлової нерухомості столиці залишаються однокімнатні квартири. Аналітики доповнили опис самого затребуваного житла, опитавши представників забудовників про те, які квартири мають найбільший попит. Про це йдеться в статті видання КиевВласть, пише УНН.
Попит у бюджетному сегменті, за даними експерта з нерухомості Ярослави Чапко, як і раніше концентрується на 1-кімнатних квартирах, хоча цього року продовжується тренд зростання попиту на 2-кімнатні квартири.
Незважаючи на сформований розподіл квартир на 1-2-3-кімнатні, багато девелоперів уже перейшли до 1-2-3- спальних квартир, що принципово змінює підхід покупців до вибору квартир. Якщо раніше 1-кімнатні квартири розглядалися як житло для одного-двох людей, то сьогоднішні планувальні рішення дозволяють у тій же площі повноцінно розмістити сім'ю з трьох осіб. Якщо раніше у 2-кімнатній квартирі площею 60 кв. м були кухня, вітальня та спальня, то сьогодні у тих же 60 кв. м девелопери проектують дві зручні спальні і велику зону кухні-їдальні-вітальні.
Найбільш затребувана площа квартир - 50-65 кв. м.
Девелопери у боротьбі за покупця чуйно реагують на актуальний попит. У київських новобудовах найбільш ємного ринкового сегменту комфорт-класу розподіл квартир виглядає наступним чином: частка "одиничок" - близько 50-60%, "двушки" - близько третини всієї пропозиції, а "трійок" всього до 10%. Ще меншою є частка 4-, 5-кімнатних, дворівневих і подібних квартир.
Що стосується площ найбільш затребуваного житла, то, як повідомляється у статті, 62% 1-кімнатних квартир у новобудовах Києва мають площу від 35 до 50 кв. м, середній розмір таких квартир - 43 кв. м. У класах "економ" і "комфорт" площа середньої 1-кімнатної квартири - близько 40 кв. м, у класі "бізнес" - 47 кв. м.
Отже, виходячи з наведених вище даних, сьогодні ідеальна квартира у межах Києва, яка може стати хітом продажів, виглядає приблизно так: 1-кімнатна, у житловому комплексі комфорт-класу, площею 40 кв. м, вартістю до 21 000 грн. за 1 кв. м.
Нагадаємо, з початку 2018 року в Україні зросла середня площа квартири, що здається в експлуатацію квартири: у поточному році середня площа квартири становила 87,5 кв. м, а в 2017 році - 78,6 кв. м. Це, а також оцінка девелоперів щодо того, які квартири найбільш затребувані на ринку, свідчить про те, що знижується попит на так звані смарт-квартири.
Як повідомляв УНН, не всі забудовники проектували у споруджуваних будинках квартири з критично маленькою площею. Наприклад, найбільший столичний забудовник "Київміськбуд" не пропонує квартири площею 18-20 кв. м. У компанії нагадують, що така маленька площа є порушенням санітарних норм. У "Київміськбуді" вважають оптимальною площею для однокімнатної квартири для комфортного проживання не менше 35 квадратних метрів, а двокімнатної - близько 60 кв. м, що відповідає існуючому на ринку попиту.
Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці
WWF: за 40 років на Землі зникли 60% диких тварин
З початку ООС бойовики обстріляли українські позиції понад 5 тисяч раз
У зоні відчуження ЧАЕС знайшли бомбу
У Харкові батько знайшов повішеною 14-річну доньку
Францію засипало снігом
У Києві затримали валютного шахрая з великою сумою доларів
Польща проведе консультації з Німеччиною щодо будівництва "Північного потоку-2"
У ProZorro запрацювала система пошуку підозрілих тендерів
У Кремлі заявили, що не знають про затримання через витік даних про "Петрова" і "Боширова"
Популярні
Китайський дипломат вважає, що рф має брати участь у Саміті Миру
7 травня: Міжнародний день планетаріїв, День торта
Італія схвалить новий пакет військової допомоги для захисту України від рф - Крозетто
Сі Цзіньпін: Китай "енергійно" працював над просуванням мирних переговорів щодо України
рф припинила використовувати Кримський міст для військових поставок - The Independent
Публікації
Без практичного використання нові інструменти боротьби з нелегальним ринком тютюнової продукції не матимуть належної ефективності – Олександр РувінЕксклюзив
Що не так із замахом на в.о. заступника голови ДПС України
Благодатний вогонь: чудо чи містифікація? Та де дивитися трансляцію сходження вогню
"Справа міністра": Верховний Суд вирішив спір за землі, які за версією НАБУ воїни АТО "віджали" в аграрної академії
Мільйонний подарунок приховати не вдалося: як дружина "здала" статки свого чоловіка-депутата
Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці
Найбільш затребуваними на ринку житлової нерухомості столиці залишаються однокімнатні квартири. Аналітики доповнили опис самого затребуваного житла, опитавши представників забудовників про те, які квартири мають найбільший попит. Про це йдеться в статті видання КиевВласть, пише УНН.
WWF: за 40 років на Землі зникли 60% диких тварин
Нестримне споживання винищило глобальну дику природу, спричинило масове вимирання видів і вичерпало можливості Землі для задоволення зростаючих апетитів людства. Про це заявили у Всесвітньому фонді дикої природи (WWF), передає УНН.
З початку ООС бойовики обстріляли українські позиції понад 5 тисяч раз
З початку операції Об'єднаних сил (ООС) бойовики обстріляли позиції Збройних сил України понад 5 тисяч раз, близько тисячі з них – із забороненою Мінськими домовленостями зброї. Про це повідомив командувач операції Об'єднаних сил (ООС) генерал-лейтенант Сергій Наєв в інтерв’ю ВВС-Україна, передає УНН.
У зоні відчуження ЧАЕС знайшли бомбу
У зоні відчуження Чорнобильської АЕС виявлено 50-кілограмову авіаційну бомбу. Про це повідомляє прес-служба ГУ ДСНС у Київській області, передає УНН.
У Харкові батько знайшов повішеною 14-річну доньку
У Харкові чоловік знайшов повішаною власну 14-річну доньку. Смерть дитини правоохоронці кваліфікували як самогубство. Про це повідомляє УНН з посиланням на відділ комунікації ГУНП у Харківській області.
Францію засипало снігом
У Франції через снігопад знеструмленими опинилися близько 195 тисяч будинків. Про це повідомляє УНН з посиланням на прес-службу компанії електропостачання Франції Enedis.
У Києві затримали валютного шахрая з великою сумою доларів
Столичні правоохоронці затримали підозрюваного, який шахрайським шляхом заволодів 120 тисячами доларів США. Про це повідомив відділ комунікації поліції Києва, передає УНН.
Польща проведе консультації з Німеччиною щодо будівництва "Північного потоку-2"
Розбіжності між Польщею та Німеччиною щодо будівництва газопроводу "північний потік-2" будуть однією з тем міжурядових консультацій, що пройдуть у найближчу п’ятницю у Варшаві. Про це у понеділок, 29 жовтня, повідомив міністр закордонних справ Польщі Яцек Чапутович, передає УНН з посиланням на "Польське радіо".
У ProZorro запрацювала система пошуку підозрілих тендерів
У публічних закупівлях ProZorro офіційно запрацювала система, яка автоматично шукає підозрілі закупівлі та відправляє їх на моніторинг державним аудиторам. Про це під час брифінгу заявив перший заступник міністра економічного розвитку і торгівлі України Максим Нефьодов, передає кореспондент УНН.
У Кремлі заявили, що не знають про затримання через витік даних про "Петрова" і "Боширова"
Прес-секретар президента РФ Дмитро Пєсков заявив, що йому невідомо про те, чи були які-небудь затримання у зв'язку з витоками з баз даних, зокрема - про так званих Олександра Петрова і Руслана Боширова. Про це він заявив журналістам, який попросив прокоментувати відповідну інформацію ЗМІ, передає УНН з посиланням на ТАСС.