Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці

Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці

Київ  •  УНН

30 жовтня 2018, 09:54  •  29081 перегляди

КИЇВ. 30 жовтня. УНН. Найбільш затребуваними на ринку житлової нерухомості столиці залишаються однокімнатні квартири. Аналітики доповнили опис самого затребуваного житла, опитавши представників забудовників про те, які квартири мають найбільший попит. Про це йдеться в статті видання КиевВласть, пише УНН.

Попит у бюджетному сегменті, за даними експерта з нерухомості Ярослави Чапко, як і раніше концентрується на 1-кімнатних квартирах, хоча цього року продовжується тренд зростання попиту на 2-кімнатні квартири.

Незважаючи на сформований розподіл квартир на 1-2-3-кімнатні, багато девелоперів уже перейшли до 1-2-3- спальних квартир, що принципово змінює підхід покупців до вибору квартир. Якщо раніше 1-кімнатні квартири розглядалися як житло для одного-двох людей, то сьогоднішні планувальні рішення дозволяють у тій же площі повноцінно розмістити сім'ю з трьох осіб. Якщо раніше у 2-кімнатній квартирі площею 60 кв. м були кухня, вітальня та спальня, то сьогодні у тих же 60 кв. м девелопери проектують дві зручні спальні і велику зону кухні-їдальні-вітальні.

Найбільш затребувана площа квартир - 50-65 кв. м.

Девелопери у боротьбі за покупця чуйно реагують на актуальний попит. У київських новобудовах найбільш ємного ринкового сегменту комфорт-класу розподіл квартир виглядає наступним чином: частка "одиничок" - близько 50-60%, "двушки" - близько третини всієї пропозиції, а "трійок" всього до 10%. Ще меншою є частка 4-, 5-кімнатних, дворівневих і подібних квартир.

Що стосується площ найбільш затребуваного житла, то, як повідомляється у статті, 62% 1-кімнатних квартир у новобудовах Києва мають площу від 35 до 50 кв. м, середній розмір таких квартир - 43 кв. м. У класах "економ" і "комфорт" площа середньої 1-кімнатної квартири - близько 40 кв. м, у класі "бізнес" - 47 кв. м.

Отже, виходячи з наведених вище даних, сьогодні ідеальна квартира у межах Києва, яка може стати хітом продажів, виглядає приблизно так: 1-кімнатна, у житловому комплексі комфорт-класу, площею 40 кв. м, вартістю до 21 000 грн. за 1 кв. м.

Нагадаємо, з початку 2018 року в Україні зросла середня площа квартири, що здається в експлуатацію квартири: у поточному році середня площа квартири становила 87,5 кв. м, а в 2017 році - 78,6 кв. м. Це, а також оцінка девелоперів щодо того, які квартири найбільш затребувані на ринку, свідчить про те, що знижується попит на так звані смарт-квартири.

Як повідомляв УНН, не всі забудовники проектували у споруджуваних будинках квартири з критично маленькою площею. Наприклад, найбільший столичний забудовник "Київміськбуд" не пропонує квартири площею 18-20 кв. м. У компанії нагадують, що така маленька площа є порушенням санітарних норм. У "Київміськбуді" вважають оптимальною площею для однокімнатної квартири для комфортного проживання не менше 35 квадратних метрів, а двокімнатної - близько 60 кв. м, що відповідає існуючому на ринку попиту.

Новини по темi
Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці

Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці

30 жовтня 2018, 09:54  •  29081 перегляди
WWF: за 40 років на Землі зникли 60% диких тварин

WWF: за 40 років на Землі зникли 60% диких тварин

30 жовтня 2018, 09:42  •  21615 перегляди
З початку ООС бойовики обстріляли українські позиції понад 5 тисяч раз

З початку ООС бойовики обстріляли українські позиції понад 5 тисяч раз

30 жовтня 2018, 09:42  •  8018 перегляди
У зоні відчуження ЧАЕС знайшли бомбу

У зоні відчуження ЧАЕС знайшли бомбу

30 жовтня 2018, 09:38  •  14246 перегляди
У Харкові батько знайшов повішеною 14-річну доньку

У Харкові батько знайшов повішеною 14-річну доньку

30 жовтня 2018, 09:35  •  17175 перегляди
Францію засипало снігом

Францію засипало снігом

30 жовтня 2018, 09:19  •  12087 перегляди
У Києві затримали валютного шахрая з великою сумою доларів

У Києві затримали валютного шахрая з великою сумою доларів

30 жовтня 2018, 09:15  •  12105 перегляди
Польща проведе консультації з Німеччиною щодо будівництва "Північного потоку-2"

Польща проведе консультації з Німеччиною щодо будівництва "Північного потоку-2"

30 жовтня 2018, 09:06  •  7122 перегляди
У ProZorro запрацювала система пошуку підозрілих тендерів

У ProZorro запрацювала система пошуку підозрілих тендерів

30 жовтня 2018, 09:03  •  11945 перегляди
У Кремлі заявили, що не знають про затримання через витік даних про "Петрова" і "Боширова"

У Кремлі заявили, що не знають про затримання через витік даних про "Петрова" і "Боширова"

30 жовтня 2018, 09:03  •  8071 перегляди

Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці

Найбільш затребуваними на ринку житлової нерухомості столиці залишаються однокімнатні квартири. Аналітики доповнили опис самого затребуваного житла, опитавши представників забудовників про те, які квартири мають найбільший попит. Про це йдеться в статті видання КиевВласть, пише УНН.

Економіка • 30 жовтня 2018, 09:54  •  29081 перегляди
Аналітики описали ідеальну квартиру на ринку житлової нерухомості столиці

WWF: за 40 років на Землі зникли 60% диких тварин

Нестримне споживання винищило глобальну дику природу, спричинило масове вимирання видів і вичерпало можливості Землі для задоволення зростаючих апетитів людства. Про це заявили у Всесвітньому фонді дикої природи (WWF), передає УНН.

Суспільство • 30 жовтня 2018, 09:42  •  21615 перегляди
WWF: за 40 років на Землі зникли 60% диких тварин

З початку ООС бойовики обстріляли українські позиції понад 5 тисяч раз

З початку операції Об'єднаних сил (ООС) бойовики обстріляли позиції Збройних сил України понад 5 тисяч раз, близько тисячі з них – із забороненою Мінськими домовленостями зброї. Про це повідомив командувач операції Об'єднаних сил (ООС) генерал-лейтенант Сергій Наєв в інтерв’ю ВВС-Україна, передає УНН.

Кримінал та НП • 30 жовтня 2018, 09:42  •  8018 перегляди
З початку ООС бойовики обстріляли українські позиції понад 5 тисяч раз

У зоні відчуження ЧАЕС знайшли бомбу

У зоні відчуження Чорнобильської АЕС виявлено 50-кілограмову авіаційну бомбу. Про це повідомляє прес-служба ГУ ДСНС у Київській області, передає УНН.

Кримінал та НП • 30 жовтня 2018, 09:38  •  14246 перегляди
У зоні відчуження ЧАЕС знайшли бомбу

У Харкові батько знайшов повішеною 14-річну доньку

У Харкові чоловік знайшов повішаною власну 14-річну доньку. Смерть дитини правоохоронці кваліфікували як самогубство. Про це повідомляє УНН з посиланням на відділ комунікації ГУНП у Харківській області.

Кримінал та НП • 30 жовтня 2018, 09:35  •  17175 перегляди
У Харкові батько знайшов повішеною 14-річну доньку

Францію засипало снігом

У Франції через снігопад знеструмленими опинилися близько 195 тисяч будинків. Про це повідомляє УНН з посиланням на прес-службу компанії електропостачання Франції Enedis.

Новини Світу • 30 жовтня 2018, 09:19  •  12087 перегляди
Францію засипало снігом

У Києві затримали валютного шахрая з великою сумою доларів

Столичні правоохоронці затримали підозрюваного, який шахрайським шляхом заволодів 120 тисячами доларів США. Про це повідомив відділ комунікації поліції Києва, передає УНН.

Кримінал та НП • 30 жовтня 2018, 09:15  •  12105 перегляди
У Києві затримали валютного шахрая з великою сумою доларів

Польща проведе консультації з Німеччиною щодо будівництва "Північного потоку-2"

Розбіжності між Польщею та Німеччиною щодо будівництва газопроводу "північний потік-2" будуть однією з тем міжурядових консультацій, що пройдуть у найближчу п’ятницю у Варшаві. Про це у понеділок, 29 жовтня, повідомив міністр закордонних справ Польщі Яцек Чапутович, передає УНН з посиланням на "Польське радіо".

Новини Світу • 30 жовтня 2018, 09:06  •  7122 перегляди
Польща проведе консультації з Німеччиною щодо будівництва "Північного потоку-2"

У ProZorro запрацювала система пошуку підозрілих тендерів

У публічних закупівлях ProZorro офіційно запрацювала система, яка автоматично шукає підозрілі закупівлі та відправляє їх на моніторинг державним аудиторам. Про це під час брифінгу заявив перший заступник міністра економічного розвитку і торгівлі України Максим Нефьодов, передає кореспондент УНН.

Політика • 30 жовтня 2018, 09:03  •  11945 перегляди
У ProZorro запрацювала система пошуку підозрілих тендерів

У Кремлі заявили, що не знають про затримання через витік даних про "Петрова" і "Боширова"

Прес-секретар президента РФ Дмитро Пєсков заявив, що йому невідомо про те, чи були які-небудь затримання у зв'язку з витоками з баз даних, зокрема - про так званих Олександра Петрова і Руслана Боширова. Про це він заявив журналістам, який попросив прокоментувати відповідну інформацію ЗМІ, передає УНН з посиланням на ТАСС.

Новини Світу • 30 жовтня 2018, 09:03  •  8071 перегляди
У Кремлі заявили, що не знають про затримання через витік даних про "Петрова" і "Боширова"