Эксперт: с начала года существенно подорожали основные составляющие стоимости жилья в новостройках
Киев • УНН
КИЕВ. 8 ноября. УНН. Жилье на первичном рыке будет дорожать, ведь с начала года уже выросла стоимость двух важных составляющих цены. Об этом сообщила Виктория Берещак, главный эксперт информационно-аналитического портала 3m2, передает УНН.
"Будут (расти цены на жилье от застройщика - ред.). Ведь в цену квадрата заложены расходы девелоперов, в том числе стоимость строительно-монтажных работ и строительных материалов, а обе эти составляющие с начала года существенно подорожали и будут продолжать рост. К слову, бетон с января по октябрь вырос в цене, в среднем, на 10%, утеплитель, в зависимости от марки, подорожал от 5 до 7%, вырос в цене, в пределах 4-6%, кирпич. Строительно-монтажные работы, по итогам первого полугодия, выросли на 9%, до конца года прогнозируемо еще 2-4%. Под конец сезона и с приходом холодов цена вырастает", - пояснила Берещак.
Она также добавила, что не стоит забывать, что застройщики, если они хотят создать жизнеспособный проект, вкладывают деньги в инфраструктуру, концепцию, развитие локации - это все равно сказывается на стоимости квадрата.
Как сообщал УНН, эксперты прогнозируют, что стоимость недвижимости на первичном рынке будет продолжать постепенно расти, в частности, из-за роста себестоимости строительных работ и роста стоимости строительных материалов.
Глава правления - президент ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, отметил, что стоимость жилья должна стать одним из главных критериев выбора объекта для инвестирования, ведь стоимость ниже рыночной - повод насторожиться.
"Если потенциальный инвестор занимается мониторингом цен на рынке - это уже большой плюс. Ведь обычно просто видят низкую цену и бегут покупать, не раздумывая, кто там и что. Должна насторожить цена, ниже рыночной. Есть главный ориентир - стоимость квадратного метра, которую высчитывает Минрегион (сейчас Министерство развития общин и территорий). В начале года это был показатель 13,8 тыс. грн, к которому следует добавить расходы на проектирование, землю, маркетинг и т. К тому же, работать без прибыли никто не будет. И если квадратный метр эконом-класса стоит в среднем около 18 тыс. грн, то продажа такого за 14 может быть сомнительной. Это или компания, которая хочет собрать деньги и исчезнуть, или слишком дешевые (а значит некачественные) материалы, строители и т.д.", - пояснил Кушнир.
Президент ХК "Киевгорстрой" также добавил, что себестоимость строительства постоянно растет и только за последний год она выросла на 30%. Постоянно дорожают строительно-монтажные работы, а если еще и доллар вырастет до 30 грн, то это повлечет за собой подорожание и себестоимости и стоимости работ, а следовательно цена за квадратный метр также возрастет.
Эксперт: с начала года существенно подорожали основные составляющие стоимости жилья в новостройках
Налоги, рынок капиталов, банки: нардепы обсудили с МВФ приоритеты в реформах
Международный суд ООН начал слушания по делу "Украина против России"
Посол Франции призывает инвесторов вкладывать деньги в Украину, но советует быть осторожными
Президент назначил нового судью
Зеленский ввел в действие решение СНБО о ликвидации Межведомственной комиссии по вопросам ОПК
В NYT поменяли фото с картой Украины без Крыма
Президент уволил замглавы Госпогранслужбы
Горбатюк обжаловал свое увольнение с ГПУ
Оржель рассказал о новой энергетической стратегии Украины
Популярные
В Харькове прогремели взрывы, объявлена воздушная тревога
Обнаружены пуски управляемых авиационных бомб в Харьковской области
рф атакует: обнаружена ракетная опасность для восточных областей
За сутки авиация поразила 18 районов сосредоточения личного состава врага и два их ЗРК - Генштаб
Погода на 19 мая: переменная облачность, преимущественно без осадков
Публикации
Покушение на премьера Словакии: ксенофобия и российский след
Закон об усилении мобилизации: что изменится после 18 мая для военнообязанных
Дело Укрзализныци: ВАКС обнаружил пробелы в привлечении нардепа Дубневича к уголовной ответственности
Дело "Житло-Капитала": куда исчезли миллиарды?
Российский след видят только должники: как ярлык сотрудничества с рф используют в бизнес-войнах
Эксперт: с начала года существенно подорожали основные составляющие стоимости жилья в новостройках
Жилье на первичном рыке будет дорожать, ведь с начала года уже выросла стоимость двух важных составляющих цены. Об этом сообщила Виктория Берещак, главный эксперт информационно-аналитического портала 3m2, передает УНН.
Налоги, рынок капиталов, банки: нардепы обсудили с МВФ приоритеты в реформах
Народные депутаты, которые входят в межфракционное объединение "Экономика. NOW" в Верховной Раде, обсудили с представителями Международного валютного фонда в Украине приоритеты в экономических реформах. Об этом УНН сообщает со ссылкой на Информационное управление Аппарата ВР.
Международный суд ООН начал слушания по делу "Украина против России"
Сегодня Международный суд ООН в нидерландском городе Гаага объявит свое решение относительно предыдущих возражений Российской Федерации относительно юрисдикции в деле о применении и толковании Международной конвенции о борьбе с финансированием терроризма и Международной конвенции о ликвидации всех форм расовой дискриминации - по делу "Украина против Российской Федерации", передает корреспондент УНН.
Посол Франции призывает инвесторов вкладывать деньги в Украину, но советует быть осторожными
Посол Франции в Украине Этьен де Понсен советовал бы потенциальным инвесторам приезжать в Украину и инвестировать в нее средства, но при этом призывает быть осторожными. Об этом он заявил это во время выступления на Киевском международном экономическом форуме, передает корреспондент УНН.
Президент назначил нового судью
Президент Украины Владимир Зеленский назначил судью Мелитопольского горрайонного суда Запорожской области. Об этом говорится в указе Главы государства №829/2019, передает УНН.
Зеленский ввел в действие решение СНБО о ликвидации Межведомственной комиссии по вопросам ОПК
Президент Украины Владимир Зеленский ввел в действие решение Совета национальной безопасности и обороны Украины от 2 ноября 2019 года "О Межведомственной комиссии по вопросам оборонно-промышленного комплекса", подписав указ №831/2019, передает УНН.
В NYT поменяли фото с картой Украины без Крыма
Американское издание The New York Times исправило изображение с картой Украины в своей статье от 3 ноября об украинском бизнесмене Игоре Коломойском, передает УНН.
Президент уволил замглавы Госпогранслужбы
Президент Украины Владимир Зеленский уволил Олега Бляшенка с должности заместителя председателя Государственной пограничной службы Украины. Об этом говорится в указе Главы государства №830/2019 от 8 ноября, передает УНН.
Горбатюк обжаловал свое увольнение с ГПУ
Сергей Горбатюк оспаривает свое увольнение с должности начальника управления специальных расследований ГПУ и из органов прокуратуры. Соответствующий иск поступил в Окружной административный суд города Киева, передает УНН со ссылкой на пресс-службу суда.
Оржель рассказал о новой энергетической стратегии Украины
В Украине изменят энергетическую стратегию, которая будет опираться на элементы энергетической независимости, которые заложены в программе правительства. Об этом сообщил во время Киевского международного экономического форума министр энергетики и защиты среды Украины Алексей Оржель, передает корреспондент УНН.