751
У КМДА розповіли про особливості купівлі апартаментів
— Нерухомість
Такі об’єкти, як апартаменти, з’явились на українському ринку нерухомості відносно нещодавно. У пересічних громадян вони асоціюються з елітними квартирами, які мають панорамний вид з вікна і дизайнерський ремонт. Однак насправді в апартаментів є низка особливостей, про які покупці такої нерухомості знають далеко не завжди.
Про це розповів заступник директора Департаменту будівництва та архітектури КМДА, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій на своїй сторінці у FACEBOOK.
Чим відрізняються квартири від апартаментів:
- апартаменти – нежитлова нерухомість. Вони можуть облаштовуватись у нежитлових приміщеннях, містобудівні умови та обмеження на які значно менш суворі, ніж до квартир;
- апартаменти частіше будують на територіях, не передбачених для житла. Буває, що такі приміщення взагалі розташовані на останніх поверхах офісних комплексів;
Читайте також: Податок на нерухомість 2021 року у різних містах України
- не передбачаються і інфраструктурні вимоги до апартаментів – немає обов’язку забудовника забезпечити жителів дитсадочком, школою, лікарнею чи іншими соціальними об’єктами;
- апартаменти не можна зареєструвати як місце проживання, адже вони не належать до житлового фонду.
“Забудовникам вигідно будувати апартаменти з огляду на простіші вимоги до такого виду нерухомості та дешевше спорудження. Для будівництва апартаментів у Департаменті містобудування та архітектури КМДА необхідно отримати містобудівні умови та обмеження на проєктування нежитлового приміщення, як правило, громадської забудови”, – повідомляє Тацій.
В чому вигода купівлі апартаментів замість квартири:
- зручне розташування, зазвичай в центрі міста.
Однак залишаються і суттєві недоліки такого виду житла, як от, висока вартість комунальних послуг, відсутність соціальної інфраструктури поряд та неможливість «прописатися» у приміщенні. До того ж сумнівне розміщення таких об’єктів: вони часто будуються у комунально-складських зонах, які за санітарними нормами не підходять для проживання людей.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
