5403
Оплата оренди під час карантину
— Особисті фінанси
Підприємці, які орендують приміщення та фактично не можуть скористатись ними через запровадження карантину, за березень мають сплатити лише вартість комунальних послуг або можуть домовитись з власниками нерухомості про повне скасування орендної плати.
Про це повідомляє Торгово-промислова палата України.
Ця норма передбачена у змінах до Цивільного кодексу, які парламент ухвалив 13 квітня у законопроекті 3279-д.
«Раніше парламент звільнив власників землі і нерухомості від сплати майнових податків за березень 2020 року. За оцінками Торгово-промислової палати, вони змогли заощадити близько 2,9 млрд грн. Пільга, надана власникам майна-орендодавцям, у багатьох випадках не привела до зменшення орендної плати для підприємців, які були змушені зупинити роботу на час карантину. Ми звертали увагу влади на це питання і підхід до його вирішення у інших країнах – пільгу по сплаті податків на майно отримують ті орендодавці, які роблять суттєву знижку для орендарів на період карантину», – відзначив президент Торгово-промислової палати України Геннадій Чижиков.
Відповідно до нових норм, орендна плата для зупинених бізнесів на період карантину може або взагалі бути скасована, або зменшена до частки у обов‘язкових платежах орендодавця – плати за землю, податку за нерухомість та комунальних платежів – пропорційно розміру орендованої площі.
«Оскільки у березні власники майна були звільнені від сплати податків, то підприємці і малий бізнес «на карантині», які орендують приміщення, муситимуть заплатити лише за комунальні послуги. У квітні розмір орендної плати для зупинених бізнесі не може перевищувати частки у платі за майно і за комунальні послуги, які фактично сплатить орендодавець», – відзначив Геннадій Чижиков.
За його словами, питання плати за оренду приміщень становить близько 95% звернень до системи торгово-промислових палат. «Запровадження цієї норми дозволяє максимально спростити процедуру врегулювання спірних питань. У випадках, коли не вдається знайти компроміс, підприємці можуть звертатись до системи торгово-промислових палат для отримання сертифікату, що підтверджує наявність форс-мажору, і далі захищати свої права у суді», – додав Геннадій Чижиков.
Довідка Finance.ua:
- Президент Зеленський підписав Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 540-IX, який парламент ухвалив 30 березня 2020 року.
- Якщо ваша діяльність на час карантину значиться в переліку заборонених, ви маєте підстави для звільнення від орендної плати. Однак, повертаючись до формулювання у Законі №540-ІХ, не сплачувати орендну плату вдасться лише за домовленістю сторін.
- Як це зробити: Підготувати письмове звернення орендодавцю, де пояснити неможливість здійснення діяльності, посилаючись на вказані вище норми. Письмово закріпити домовленість шляхом внесення змін до договору про оренду.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
